最新报道“宁波引进人才可获最高60万元购房补贴和800万安家补助”，你怎么看「房价补贴政策」

各位网友好，小编关注的话题，就是关于楼市补贴加速去库存的问题，为大家整理了2个问题楼市补贴加速去库存的解答内容来自网络整理。

最新报道“宁波引进人才可获最高60万元购房补贴和800万安家补助”，你怎么看

促进房产销售的手段而已。原因如下几点：第一，引进人才的补贴政策是购房补贴，有补贴就得买房，这样促进当地房产销售。第二，精英人才高层次人才对他们来说，选择宁波的发展前景还真的不如北上广，同样的能力，在那边能更好的发挥，宁波还是有他自身的局限性的。第三，也是普通大众最有可能享受到的基础人才补贴，按规定享受购房总额2％的购房补贴，最高不超过8万元。这个难道不是变相的房价减免。房子太多，去库存压力也是蛮大的。

为什么有些房地产市场去库存，房价是上涨的，而不是下跌的呢

房地产去库存，无论是狭义还是广义，根本就是把房子卖出去，卖给消费者。

购买房子主要有两个需求……一个是居住需求，一个是投资需求。

值得注意的是，居住需求具有弹性……简单说就是，房子需求可以提前也可以推迟，可以买大的，也可以买小的………如果房价上涨，大家觉得未来还会涨，那就赶紧买房，提前购置……如果房价下跌，大家觉将来还会跌，那就不着急买房，等跌下来再说……！

投资需求就更不用说了，追涨杀跌是再正常不过了…！

因此房价上涨，房子好卖，房价下跌，房子不好卖。

去库存，卖房子，当然要房价上涨了，更要让人觉得还会涨，这样才能快速去库存。

一线城市房子在2017年就完成去库存了。现在2018年是三四线城市去库存……因此三四线城市房价上涨。

这都是必然的经济学现象，不足为奇！

谢邀，专业的分析想必大家已经听腻了，公说公有理婆说婆有理，就是没整明白.其实很简单去库存为什么涨？

没见过也听说过洪水决堤吧！库存就是满满一库水，当然这库水是浑水；去库存就是倾泻而下所到之处掏空你几代人的积蓄和透支未来生活的洪峰，洪峰所到之处当然涨水涨声一片!看似浩浩荡荡，势不可挡，当洪水退去那才是你真实的生活!房子，票子，甚至老婆孩子也许就灰飞烟灭!

当洪水来了我们要远远离开，而不是顺着上涨的洪水往房子上，树上，电线杆上爬，那些看水库的炒房者早已经在危险来临时在高高的山岗上看风景，你却只能洪水中坚持坚持再坚持，也只能抓住一根救命稻草随波逐流!不是危言耸听，日本，美国，香港都有前车之鉴!你不是骆驼，经不起大风大浪!洪水为什么大白天中午来的少？因为早晚会出事!楼市也是如此!

是国人太有钱了？还是太富裕了！动不动全款百万千万的疯狂买房，值得深思!!!

楼盘网感谢邀请！

所谓的去库存就是要把那些开发商盖好的但没卖出去的积存下来的房子清理掉，而在这个过程中往往会导致房价的上涨，这是为什么呢？

按道理来说去库存的时候为了把房子卖出去肯定要有一些利好政策的，这个时候算起来买房应该会便宜很多，但因为开发商的房子早就盖好了，预售证、备案价都早就定好了，在这样的情况下房价基本是不可能下降的了。

而且因为去库存会吸引大量的人口前来买房，根据经济学的规律一旦短期内需求出现增值的话，而供应量又没有出现变化的话，那么价格就会出现上涨，在这样的背景下去库存当然会使得房价上涨。所以在去看开始之初可能买房会便宜点，但在去库存发展到一定程度的时候房价就会出现上涨。

不过虽然去库存会导致房价出现上涨，但也能起到一个把限制的房产出售掉的作用，如果在搭配上其他政策话，例如征收空置税的话，那么去库存政策绝对会带来更好的结果。

谢邀！

类似问题，我以前也回答过。

我觉得从三个角色来简单分析一下为什么去库存，房价还会涨。他们分别是政府，开发商，购房者。

一、>当局/p>

为了去库存，实际上冒了很大风险的，最直接的手段是降准降息，以下是2015年央行的一系列动作：

降准降息，当然是为了降低购房门槛，因为小城市别看房价低，但收入更低，降准降息配合降首付（最低2成），首付和贷款的压力都小了，实际上就是扩大了需求。再加上给各种补贴，的确***了一些人买房。

政府这些操作，实际上是为了拯救经济，既然是拯救，那么最好的选择是不牺牲房价的情况下***需求。降房价损失的是财政收入，而降准降息降首付则是通过提高居民负债的方式***购房需求，压力给的居民。

二、开发商

去库存任务其实是很重要的，最高当局是希望政府和开发商相向而行的。降准降息***需求，开发商也来点诚意，大家合作把库存早点清了。

来看这张截图：

可以看到，在去库存之初的2015年，央媒其实是希望开发商降价的，它代表的是最高当局的意志。上述文章是2015年12月发的。

从市场供求双方的心理来说，一旦开发开了降价的口子，后续这个口子可能会越撕越大，所以降价是下下策。可能房子卖完了，自己也死掉了，因为成本收益无法平衡。

而地方也不一定和最高当局的想法完全一致，所以各种“暧昧、拖延、背书”导致开发商根本没动降价卖房的心思。

三、购房者

从购房者的角度来说，我买房子，必然不会想买到不断贬值的房子。别人买的房子都不断增值，我凭啥买了就不断贬值呢？

买涨不买跌的心理对市场的影响太大了，一旦降价，他们就不会买，他们会不断观望，越降价越不会买。购房者的这个特点，也决定房价不敢降下来，哪怕是去库存。也只有房子这种商品最明显。

我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。

去库存导致房价上涨的本质原因是由于房地产市场已经变成了最大的金融产品，银行通过房贷可以赚钱，炒房者通过向银行借鸡生蛋可以套利。试问买房纯粹是为了住的能有几个，就像股市，买涨不买跌，由贪婪变成了恐慌，担心迟买价格就高了。

在美元加息的背景下，中国央行是否跟着加息的忧虑，造成房价短时收到冲击下跌，这给炒房者进场抄底的机会；而场外的持有现金的人，担心人民币贬值，财富缩水，大多数购房者都相信房子具备保值增值的效果。

前阵子为了去库存，当地政府和银行给予购房者更多的让利，比如降低房贷利率，降低购房首付比例，甚至有购房补贴，不管出于什么目的购房的，先来一套再说。

一二线城市限购导致很多炒房者失去了购房资格，但是楼市投机热情不减，于是不限购的三四线城市成为了他们的新战场。房价调控就像打地鼠一样，这个下去，另外一个又冒出来。

任何一个城市，短期内的房子库存量是很难快速增长的，但是由于当地政府的优惠政策和购房者都房地产市场的美好预期，需求在短期内大量的增加，形成了供不应求的假象。造成大量的购房者恐慌入场，特别是三四线城市高企的房价下，恐慌性购房者很可能成为追涨杀跌的牺牲者。

到此，大家对楼市补贴加速去库存的解答时否满意，希望楼市补贴加速去库存的2解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。